根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规，对《连州市大路边镇零散地块控制性详细规划》进行草案公示：

1.项目名称：《连州市大路边镇零散地块控制性详细规划》；

2.公示类型：草案公示；

3.公示时间：30天，2023年3月1日-2023年3月30日；

4.公告单位：连州市大路边镇人民政府；

5.公示地点：政府信息网站、现场；

6.公示期间，任何单位和个人都可以向连州市大路边镇人民政府提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至连州市大路边镇人民政府。有效反馈时间：公告期间。有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

联系地址：连州市大路边镇人民政府

联系电话：0763-6382321

邮箱地址：qylzsj01@126.com

连州市大路边镇人民政府

2023年3月1日

《连州市大路边镇零散地块控制性详细规划》草案公示

一、编制目的

大路边镇位于粤湘两省交界，多条高速和国道过境，交通区位条件优越，素有“广东北大门”之称。近年来，大路边镇依托深厚的历史文化底蕴和丰富的自然资源，整合古华寺、秦汉古驿道、红色文化基地等优势旅游项目，推动农文旅融合发展，加快打造成粤湘边城古驿道小镇。同时，大路边镇多点发力、补齐短板，推进镇区和乡村地区的提质建设，积极完善基础设施和公共配套，为壮大经济实力、实现乡村振兴提供支撑。

本次控规编制将为下一步的建设提供指导依据，通过确定大路边镇零散地块的土地利用、交通组织等，做到因地制宜、合理开发，充分利用零散地块优化公共服务和旅游配套设施、改善居住品质，提高土地节约集约利用水平，推动大路边镇高质量发展迈上新台阶。

二、规划依据

本次规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）、《城市规划编制办法》（2006）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发〔2020〕51号）、《广东省城乡规划条例》（2013）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《清远市城市规划管理技术规定》(2010)、《连州市城市总体规划（2015-2035年）》、《连州市土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》、《连州市大路边镇总体规划修改（2015-2035）》等相关法律、法规和规划。

三、规划范围

本次规划范围包括五个地块，总面积共13978.71平方米。东峉塘村地块面积约1056.36平方米，位于东峉塘村东北；十字铺村地块面积约2145.89平方米，位于十字铺村西北；镇区地块一面积约3481.61平方米，位于镇区中部、国道107线南侧；镇区地块二面积约3234.05平方米，位于镇区南部、府前路东侧；大塘村地块面积约4060.80平方米，位于大塘村东北。

四、规划原则

（1）节约集约用地原则

土地是不可再生资源，通过优化国土资源配置，强化土地用途管制，积极盘活零散地块，提高土地利用效率，推进高质量发展。

（2）可持续发展原则

在满足使用需求的基础上，通过科学设置地块控制指标，合理调控开发强度，促进资源环境承载力与社会经济建设的可持续发展。

五、功能定位

根据《连州市大路边镇总体规划修改（2015-2035）》，规划至2035年将大路边镇建设成为广东省粤湘合作示范镇，清远市生态农业、特色旅游基地，连州市两矿产业重点镇。

基于以上分析，本次规划区的功能定位为：大路边镇乡村振兴配套设施、高品质居住社区。