根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《连州市伟睿搅拌站地块控制性详细规划》公示如下：

　　项目名称：《连州市伟睿搅拌站地块控制性详细规划》；

　　公示类型：批前公示；

　　公示时间：30天，2026年9月7日—2026年10月7日；

　　公告单位：连州市大路边镇人民政府；

　　公示地点：政府信息网站、现场；

　　公示期间，任何单位和个人都可以向连州市大路边镇人民政府提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至连州市大路边镇人民政府。有效反馈时间：公告期间内。

　　有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：连州市大路边镇人民政府

　　联系电话：0763-6382321

　　邮箱地址：qylzsj01@126.com

　　一、编制目的

　　根据《连州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，规划至2035年将大路边镇建设成为广东省粤湘合作示范镇，清远市生态农业、特色旅游基地，连州市两矿产业重点镇。

　　连州市大路边镇非金属矿产资源丰富，规划地块属于混凝土搅拌站地块。本次规划编制有利于保障大路边及周边地区混凝土产业发展需求，规范预拌商品混凝土行业市场，引导行业高标准、高质量健康有序发展。

　　二、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

　　（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；

　　（3）《城市规划编制办法》（2006）；

　　（4）《广东省城乡规划条例》（2013）；

　　（5）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

　　（6）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）；

　　（7）《工业项目建设用地控制指标（2023）》；

　　（8）《清远市控制性详细规划管理办法》（2021）；

　　（9）《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024年）；

　　（10）《连州市国土空间总体规划（2021—2035年）》；

　　（11）其他相关法律法规及规范标准。

　　三、规划范围

　　规划范围位于连州市大路边镇大路边村，距离大路边镇区约1.0公里，临近国道G107、广连高速，总面积约1816.58平方米。

　　四、规划原则

　　（1）严守底线管控原则

　　严格落实国土空间总体规划及生态保护等专项规划要求，严守三条控制线，衔接镇区整体功能布局，确保本次配套地块规划与镇区规划高度统一。

　　（2）优化土地配置原则

　　根据地区未来发展趋势，结合土地利用与建设现状，合理布局混凝土搅拌站，规范预拌商品混凝土行业市场，引导行业高标准、高质量健康有序发展，提高土地利用效率。

　　五、功能定位

　　本次规划衔接上层次规划对大路边镇的发展要求，围绕大路边镇的发展定位，进一步保障大路边及周边地区混凝土产业发展需求，规划将本项目打造为：服务于大路边及周边地区的预拌商品混凝土的示范站。