一、编制目的

        清远素来有“珠三角后花园”之称，清远紧邻珠三角，拥有丰富的水资源和生态资源，具有发展特色旅游的自然资源条件。连州作为清远“旅游集散副中心”，目标立足现有资源优势，大力发展旅游业。连州市百果庄园项目作为湟川三峡景区内重要的观光节点，将成为连州全域旅游的重要景观节点和吸引力来源，为地方旅游经济做出贡献。

        为有效指导和保障百果庄园项目的建设和运营，推进片区发展旅游产业，需尽快编制片区的控制性详细规划，为下一阶段开发建设提供规划依据和建设指引。

二、规划依据

        本规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）等相关法律、法规和规划。

三、规划范围

        本次规划范围位于连州市九陂镇湟川三峡景区内，紧邻县道X389，距离连州市中心城区约11.2km，总面积约14376㎡(21.56亩)。

四、规划原则

        （1）互补协调原则

        规划力求从连州市的角度，统筹整理，充分考虑与用地、基础设施、交通等方面协调，避免重复建设，造成浪费。

        （2）节约集约用地原则

        土地是不可再生资源，节约集约用地是城乡规划的一项重要原则。通过科学用地规划，提高土地利用效率，实现经济效益、社会效益、环境效益的多赢格局。

五、功能定位

        连州综合型山水游玩度假区。

六、规划方案

        规划范围内用地性质主要为H9其他建设用地和B1商业用地。（详见附图）