一、编制目的

为贯彻落实连州市人民政府工作报告，推进产业兴市，提质发展非金属矿产业的发展要求，连州将规划以清远民族工业园为研发中心，以新材料产业基地为下游高端产业园区，以大路边镇、星子镇为硅灰石基地，以龙坪镇、西江镇为碳酸钙基地，构建“一中心一园区两基地”的非金属矿产业格局。

龙坪镇新圳工业园项目大力发展两矿等非金属矿精深加工产业，有利于突出龙坪镇的产业优势、推动工业基础配套和产业入园，提升园区对地方经济发展的支撑力和带动力。

为有效指导本项目的落地实施，需尽快编制控制性详细规划，为下一阶段开发建设提供规划依据和建设指引。

二、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）

（3）《城市规划编制办法》（2006）

（4）《广东省城乡规划条例》（2013）

（5）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）

（6）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（7）《清远市城市规划管理技术规定》

（8）《连州市城市总体规划（2015-2035年）》

（9）《连州市土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》

三、规划范围 

本次规划范围位于连州市龙坪镇新圳村西北部，东侧紧邻国道107，距离龙坪镇镇区约5.4公里，面积为25.5公顷（382.5亩）。

四、规划原则

（1）协调发展原则

规划力求从片区角度，统筹整理，充分考虑与用地、基础设施、交通等方面共享，避免重复建设，造成浪费。

（2）节约集约用地原则

土地是不可再生资源，节约集约用地是城乡规划的一项重要原则。通过科学规划、合理布局，提高土地利用效率，实现经济效益、社会效益、环境效益的多赢格局。

五、功能定位

根据《连州市城市总体规划》（2015-2035年）产业发展总体布局，龙坪镇作为连州“两矿（碳酸钙、硅灰石）”重要区，是目前连州矿产资源开发与加工产业发展的主要战场。规划范围位于矿产资源极具优势的龙坪镇，且已具有一定的“两矿”产业基础。

基于以上分析，本次规划区的功能定位为：连州市非金属矿工业园区。

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