根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《连州市西岸镇局部地段XA-03管理单元控制性详细规划》局部调整（XA-03-12地块）公示如下：

　　项目名称：《连州市西岸镇局部地段XA-03管理控制性详细规划》局部调整（XA-03-12地块）；

　　公示类型：批前公示；

　　公示时间：30天，2025年5月13日-2025年6月12日；

　　公告单位：连州市西岸镇人民政府；

　　公示地点：政府信息网站、连州市西岸镇人民政府公示栏；

　　公示期间，任何单位和个人都可以向连州市西岸镇人民政府提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至连州市西岸镇人民政府。

　　有效反馈时间：公告期间。

　　有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：连州市西岸镇西岸大道西岸镇人民政府

　　联系电话：0763-6531103

　　邮箱地址：lzxjzdzb@163.com

　　连州市西岸镇人民政府   

　　2025年5月13日   

　　一、调整背景

　　根据《连州市发展和改革局关于连州市居家社区养老服务网络建设项目可行性研究报告的批复》，连州市拟开展居家社区养老服务网络建设，建设地点包括连州市12个镇乡，首批建设地点为连州镇、东陂镇和西岸镇。

　　为强化各级规划的指导功能，保障重要基础设施、公共服务设施的落地，优化各级服务配套布局，落实西岸镇综合养老服务中心建设，提升各片区居民生活的幸福感，需开展《连州市西岸镇局部地段XA-03管理单元控制性详细规划》局部调整工作，进一步提高控规的科学性和合理性，有效地指导片区开发建设与规划管理。

　　二、调整依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

　　（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；

　　（3）《城市规划编制办法》（2006）；

　　（4）《广东省城乡规划条例》（2013）；

　　（5）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

　　（6）《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》；

　　（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

　　（8）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

　　（9）《清远市城市规划管理技术规定》（2010）；

　　（10）《清远市控制性详细规划管理办法》（2021）；

　　（14）其他相关法律、法规、规划与政策文件。

　　三、调整内容

　　1、用地调整

　　将原控规XA-03-12地块用地性质由广场用地调整为老年人社会福利用地。

　　2、公共服务设施调整

　　（1）取消XA-03-12地块的广场。

　　（2）在XA-03-12地块增加一处综合养老服务中心。

　　（3）原控规内部其它公共服务设施不变。

　　附件：

　　1.区位图

　　2.调整前后对比图