一、编制目的
《清远市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出加快油气基础设施建设，坚持新增与调整相结合，不断满足市场和消费需求，引导各地合理布局油气站。连州市保安镇原食品站地块项目的开展，落实上层规划要求，大力推动清远市油气基础设施建设。
为有效指导连州市保安镇原食品站地块项目落地实施，需尽快编制片区的控制性详细规划，为下一阶段开发建设提供规划依据和建设指引。
二、规划依据
本规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）、《中华人民共和国环境保护法》（2019修正）、《城市规划编制办法》（2006）、《城市绿线管理办法》、《城市黄线管理办法》、《城市蓝线管理办法》、《城市紫线管理办法》、《广东省城乡规划条例》（2013）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）、《广东省城市绿化条例》、《城市用地分类与规划建设用地标准》（2011）、《清远市城市规划管理技术规定》(2010)、《连州市城市总体规划》（2015-2035）、《连州市土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》等相关法律、法规和规划。
三、规划范围
本次规划范围位于连州市保安敬老院北侧，南侧紧邻835县道，面积为4069.96㎡。
四、规划原则
（1）协调发展原则
规划力求从保安镇的角度，统筹整理，充分考虑与用地、基础设施、交通等方面协调，以保证此规划在更大区域范围内的科学性和合理性。
（2）公平性原则
秉承公平性原则，落实地块建设内容和开发强度，保证其合法权益不受侵害。
（3）可持续发展原则
土地是不可再生资源，节约集约用地是城乡规划的一项重要基准，通过释放土地资源价值潜力，提升城镇功能，实现经济效益、社会效益、环境效益的多赢格局，实现人、自然、经济的可持续发展。
五、功能定位
《清远市成品油分销体系“十四五”发展规划》提出以保障市场供应为主要目的，统筹考虑当地成品油企业发展需求，促进成品油批发、仓储和零售的有效衔接，重点保障偏远无加油站乡镇等薄弱地区成品油供应及分销网络建设。规划范围位于连州市保安镇，根据《连州市保安镇总体规划修改（2015-2035）》，镇区现未建设有加油站，项目的开展完善地方油气基础设施建设，为满足地方消费者用油需求提供坚实保障。
结合项目背景，规定本项目功能为加油站。
附件：附件1区域位置图.jpg
连州市保安镇人民政府
2022年5月18日
