根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《西江镇高山片区粮食生产基地（水源工程一期）项目牛肚山塘地块控制性详细规划》公示如下：

　　1.项目名称：《西江镇高山片区粮食生产基地（水源工程一期）项目牛肚山塘地块控制性详细规划》；

　　2.公示类型：草案公示；

　　3.公示时间：30天，2024年11月1日-2024年11月30日；

　　4.公示地点：政府信息网站、现场；

　　5.公示期间，任何单位和个人都可以向连州市西江镇人民政府提出对上述规划草案的意见或建议。有效反馈时间：公示期间。有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：连州市西江镇人民政府

　　联系电话：0763-6531103

　　邮箱地址：lzxjzdzb@163.com

                                                                                                                            连州市西江镇人民政府

                                                                                                                                  2024年11月1日

公示内容

　　一、编制目的

　　西江镇高山片区重点打造高山农牧生态综合体，发展农产品深加工、农业观光体验、生态休闲旅游等产业，加快三产融合，积极推进高山特色农业产业集约化、规范化、标准化发展。

　　为有效保障连州市西江镇高山片区粮食生产基地（水源工程一期）建设，优化水资源配置，提升供水能力，解决高山片区农牧业用水、生态用水以及灌溉用水，需尽快编制地块的控制性详细规划，为下一阶段开发建设提供规划依据和建设指引。

　　二、规划依据

　　本次规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）、《城市规划编制办法》（2006）、《广东省城乡规划条例》（2013）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号）、《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024年）、《连州市国土空间总体规划（2021-2035年）》等相关法律、法规和规划。

　　三、规划范围

　　本次规划范围位于连州市西江镇高山片区，县道X391西侧，规划范围面积约1.4876公顷（22.314亩）。

　　四、规划原则

　　（1）科学规划原则：要注重规划引领，坚持科学合理规划，科学分析资源开发的各种相关因素，核算各项指标，明确建设内容与重点，实现项目的有序建设、集约开发、高效运行。

　　（2）绿色发展原则：保护区域生态保护格局，注重对外部生态环境的接入，强调人工环境与自然环境的协调发展，推动规划范围与自然生态系统的相互融合。

　　五、功能定位

　　根据《连州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的发展思路，高山片区推进高山特色农业产业集约化、规范化、标准化发展，重点打造高山片区粮食生产基地项目。

　　因此，本次规划范围的功能定位为：高山片区粮食生产基地水源配套工程。

　　六、规划指标

　　规划范围内用地性质为供水用地，用地代码为1301，用地面积为1.4876公顷，容积率≤0.2，建筑限高12m。