一、项目背景

星子镇立足“连州副中心”战略定位，全力补短板、强弱项、促提升，坚持“产业兴镇、工业强镇”的发展目标，打造“十亿元”镇，深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”和“绿美广东生态建设工程”。为指导连州市星子镇镇区后续建设，开展本次控制性详细规划编制工作。

　　二、规划依据

　　本次规划的主要依据有《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《中华人民共和国 土地管理法实施条例》（2021年修订）、《城市规划编制办法》（2006）、《城市规划编制办法实施细则》（2018）、《广东省城乡规划条例》（2012）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014年修正）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（2020）、《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005）、《清远市城市规划管理技术规定》（2010年版）、《清远市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）、《连州市国土空间总体规划（2020-2035年）》等相关法律法规和规划。

　　三、规划范围

　　本次规划范围位于连州市星子镇镇区，紧邻许广高速出入口，东至星子烟叶站，南至星子镇行政服务中心，西至四甲村，北至唐屋村，面积共计1.78平方公里，东西总长约1.6公里，南北总长约2.5公里。

　　四、规划原则

　　（1）规划衔接性原则

　　落实《连州市国土空间总体规划（2020-2035年）》等上层次规划的相关要求，并与周边区域的功能布局和重大基础设施充分衔接。

　　（2）可持续发展原则

　　基于地块内的自然条件及与周边的关系，此次规划坚持可持续发展的理念，争取做到近期与远期的良好结合并带动周边区域的协同发展。

　　（3）可操作性原则

强化用地条件及相关规划条件分析，提高规划的可操作性，为连州市星子镇镇区后续建设提供依据。

　　五、功能定位

以打造连州副中心商贸强镇为发展指引，依托星子河等优越的生态环境，立足星子古街等文化资源禀赋，以发展循环产业为主导，推动星子镇“百千万工程”高质量发展，打造商贸型生态宜居文旅小镇；

依托优越的玉竹产业资源、特色文化资源、美食资源等，通过塑特色、引企业、做平台、做品牌，打造新经济特色鲜明的商贸小镇；

依托星子历史古街、楚南会馆、星子河等文化载体，融合多元业态，涵盖食、住、购、娱等，激发小镇活力，打造古今交融、文旅融合、动静结合、游购相宜的文旅小镇；

依托美丽圩镇建设攻坚行动的建设基础，进一步提升城镇品质，巩固提升人居环境质量，推进基础设施配套建设，提升公共服务水平，塑造特色城镇风貌，打造设施完善、品质提升、绿色低碳的生态宜居小镇。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关要求，为保障公众知情权，确保规划内容科学、合理、可行，特将初步方案成果予以公示，征求公众意见。

　　公示时间：2023年9月7日-2023年10月7日

　　公示渠道：连州市人民政府门户网站

　　公示期间，任何单位和个人均可以通过书面、邮件、网站留言等形式向连州市星子镇人民政府反馈意见及建议。

　　联系地址：连州市星子镇国道南路39号

　　联系电话：0763-6351122

　　电子邮箱：1226744881@qq.com　

  附件：连州市星子镇镇区控制性详细规划（专家评审稿）及图集.zip

　　                          连州市星子镇人民政府      

　　                           2023年9月7日