《连州市瑶安瑶族乡盘东村北侧地块控制性详细规划》公示
一、编制目的
根据《连州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，连州市坚持“山水古邑，福寿连州”的旅游发展总体定位，做优全域旅游产业，打造粤港澳大湾区休闲旅游目的地、清远旅游集聚副中心。连州市瑶安瑶族乡盘东村北侧地块以全域旅游为契机，完善瑶安乡旅游配套设施，加强实施“旅游+”。
连州市瑶安瑶族乡盘东村北侧地块的开发建设有助于拓展旅游服务功能、发展瑶安瑶族乡生态文化旅游业，为有效指导项目的实施落地，需尽快编制地块的控制性详细规划，为下一阶段的开发建设提供规划依据和建设指引。
二、规划依据
本规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）、《城市规划编制办法》（2006）、《广东省城乡规划条例》（2013）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）、《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《城市绿线管理办法》、《城市黄线管理办法》、《城市蓝线管理办法》、《清远市城市规划管理技术规定》（2010）、《清远市控制性详细规划管理办法》（2021）、《连州市城市总体规划（2015-2035年）》、《连州市土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》、《连州市瑶安瑶族乡总体规划（2015-2035）》等相关法律、法规和规划。
三、规划范围
规划范围位于连州市瑶安瑶族乡盘东村北侧，距离瑶安瑶族乡镇区8公里，总面积0.91公顷。
四、规划原则
1、生态优先原则
坚持生态优先的发展理念，在尊重自然规律的基础上，强调人工环境建设和自然环境的融合与协调，落实生态环境保护的要求。
2、以人为本原则
坚持以人为本的原则，保障基础设施的建设，拓展旅游服务功能，突出瑶安瑶族乡特色，满足人的工作、生活需求。
3、可操作性原则
重视规划的可操作性。一方面，注重与上层次及相关规划的协调，落实相关管控要求。另一方面，结合地块实际需求，有针对性地进行规划与设计，同时规划要保持一定的弹性，兼顾规划管理的实际需要，提高实施的可操作性。
五、功能定位
根据《连州市瑶安瑶族乡总体规划（2015-2035）》发展目标，明确将瑶安瑶族乡建设成为文化和生态型旅游城镇、山水生态型瑶乡。
基于以上分析，本次规划的功能定位为休闲度假旅游服务设施。
