根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《连州市城西片区连州大道北侧地段控制性详细规划及城市设计》CX06规划管理单元局部调整公示如下：
1.项目名称：《连州市城西片区连州大道北侧地段控制性详细规划及城市设计》CX06规划管理单元局部调整
2.公示类型：批前公示
3.公示时间：从2022年9月16日至2022年10月15日，共30天。
4.公示方式：连州市人民政府门户网站
5.公示期间，任何单位和个人可通过书面、邮件、网上留言等形式反馈到连州市自然资源局。
联系地址：连州市白水东路连州市自然资源局
联系电话：0763-6625407
连州市自然资源局
2022年9月16日
一、调整背景
按照连州市委、市政府打造西城北新区的工作部署，连州镇全力实施“一江两湖”的土地和房屋征收工作，为安置连州镇城西村委会土地征收涉及的村民，连州市亟需开展城西安置小区建设项目。
连州市城西安置小区地块在原控规中被道路西城横街分割，用地布局零散，未来建成后不利于小区内部配套设施共享，管理上存在困难。同时受建筑退让道路红线要求的影响，单个地块可用于建设的用地规模较小。
为保障项目落地实施，提升安置小区居住品质，需开展控规调整工作，调整西城横街道路的位置及宽度，优化安置小区用地布局。
二、调整依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；
《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；
《中华人民共和国环境保护法》（2014修正）；
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；
《城市规划编制办法》（2006）；
《广东省城乡规划条例》（2013）；
《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；
《清远市城市规划管理技术规定》（2010）；
《清远市控制性详细规划管理办法》（2021）；
其他相关法律法规、规范标准。
三、调整范围
本次调整范围位于《连州市城西片区连州大道北侧地段控制性详细规划及城市设计》CX06规划管理单元，共有CX06-06、CX06-07、CX06-08、CX06-09、CX06-10、CX06-11六个地块，调整范围总面积12.39公顷。
四、调整原则
（1）区域协调发展原则
规划力求从片区的角度，充分考虑与用地、功能、交通等相互协调，以保证本次控规调整在更大区域范围内的科学性和合理性。
（2）可持续发展原则
基于地块内的自然条件及与周边的关系，坚持可持续发展的理念，争取做到近期与远期的良好结合并带动周边区域的协同发展。
（3）整体效益优先原则
注重技术上的可行性和经济、社会、环境效益的统一，达到整体效益最优；控规调整不能损害城市公共利益，原则上不得占用公共服务设施，调整前后的人均配套设施水平应符合等质等量，同时兼顾周边其他业主的利益，保障利益相关人群知情权。
