公示编号：2024045

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《连州市家具工业园控制性详细规划》B01管理单元局部调整公示如下：

　　项目名称：《连州市家具工业园控制性详细规划》B01管理单元局部调整；

　　公示类型：草案公示；

　　公示时间：30天，2024年6月5日-2024年7月4日；

　　公告单位：连州市自然资源局；

　　公示地点：政府信息网站、连州市自然资源局信息公示栏；

　　公示期间，任何单位和个人都可以向连州市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至连州市自然资源局。有效反馈时间：公告期间内。

　　有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：连州市白水路151号

　　联系电话：0763-6630936

　　邮箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　连州市自然资源局    

　　2024年6月5日    

　　一、调整背景

　　家具园片区是城市服务主中心职能的重要延伸与扩展，也是促进清连高速公路西翼远景发展的重要启动区之一。依托周边家具产业聚集区、汽车城、商贸城、批发物流中心、体育中心、九年一贯制学校等项目的建设，提升该片区级公共中心的职能与专业化趋势，与其他副中心错位发展。

　　本次控规局部调整落实连州市新中医院选址，强化片区级公共中心职能定位，需开展《连州市家具工业园控制性详细规划》B01管理单元局部调整工作，进一步提高控规的科学性和合理性，有效地指导片区开发建设与规划管理。

　　二、调整范围

　　本次控规局部调整上版控规为《连州市家具工业园控制性详细规划》B01、B02管理单元控规修编（以下简称“原控规”），B01管理单元总面积约67.14公顷，位于连州市城西片区，东临许广高速，南距三江河400米，西距国道234线500米，北至兴连大道北。

　　调整范围位于《连州市家具工业园控制性详细规划》B01管理单元的东北角，临近清连高速连州出入口，涉及三个细分地块，地块编码为B-01-07、B-01-08 、B-01-09。

　　三、调整依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

　　（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）；

　　（3）《城市规划编制办法》（2006）；

　　（4）《广东省城乡规划条例》（2013）；

　　（5）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

　　（6）《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》；

　　（7）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕234号；

　　（8）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

　　（9）《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》；

　　（10）《清远市控制性详细规划管理办法》；

　　（11）《连州市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

　　（12）《连州市家具工业园控制性详细规划》；

　　（13）《连州市城西、城北新区规划》CX01、CX02管理单元及《连州市家具工业园控制性详细规划》B01、B02管理单元控规修编；

　　（14）《综合医院建设标准》（建标110-2021）；

　　（15）其他相关法律、法规、规划与政策文件。

　　四、调整内容

　　本次控规调整将原控规B-01-07、B-01-08 、B-01-09地块落实为连州市新中医院及防护绿地，原控规B01管理单元其他地块保持不变。

　　具体调整内容如下：

　　（1）B01管理单元范围调整

　　因落实连州市新中医院，调整后超出部分原控规B01管理单元范围，原控规B01管理单元范围面积为67.14公顷，调整后面积为68.51公顷，取消许广高速连州出入口西南侧部分匝道。

　　（2）地块细分及编码调整

　　原控规B-01-07、B-01-08 、B-01-09三个地块调整后细分为B-01-07、B-01-08两个地块。

　　（3）用地性质调整

　　原控规B-01-07地块面积5180m²，用地性质为G2（防护绿地），调整后B-01-07地块面积3073m²，用地性质为1402（防护绿地）;

　　原控规B-01-08地块面积23154m²，用地性质为B1（商业用地），B-01-09地块面积25275m²，用地性质为R2（二类居住用地），调整后合并为一个地块，B-01-08地块面积62388m²，用地性质为080601（医院用地）。

　　（4）地块控制指标调整

　　规划B-01-08地块为080601医院用地，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m。其他地块控制指标与原控规保持一致。