批前公示

公示编号：2015029

一、规划背景

党的十八大以来，中国特色社会主义“五位一体”的总体布局得以确立，国家新型城镇化战略稳步推进。习近平总书记对广东省提出“三个定位、两个率先”的殷切期望，省委省政府亦非常重视粤东西北地区的发展，出台了《关于促进粤北山区跨越发展的指导意见》，《关于进一步促进粤东西北振兴发展的决定》等一系列扶持政策。在新型城镇化、双转移战略背景下，连州市大路边镇迫切需要探索一条新型城镇化的发展道路，加强城镇规划建设管理，推动大路边镇经济社会和城镇建设的繁荣发展。

二、规划期限与规划范围

（一）规划期限

本次规划期限为2015-2030年，近期为2015-2020年，远期为2021-2030年。

（二）规划范围

规划范围划分为镇域和镇区两个层面。

1、镇域规划范围为大路边镇行政区范围，辖寒鸭村、浦东村、新水罗村、东联村、东大村、东峉塘村、大塘村、油田村、黄太村、大路边村、顺泉村、山洲村、马占村、大坳村、汛塘村、河佳汉村、荒塘村、观头洞村、黎水村、东坪村等20个村委会，107个自然村，总面积219.6平方公里。

2、镇区规划范围为现状镇区及周边区，总面积为222.41公顷。

三、发展目标与城镇性质

立足大路边镇的区位、资源、产业特征和优势，以建设幸福大路边为总目标、总任务。坚持发展资源型特色工业强镇、发展产业化特色农业富民、发展度假式生态旅游宜居、坚持新型城镇化道路繁荣的发展战略，规划至2030年将大路边镇建设成为广东省粤湘合作示范镇，清远市生态农业、特色旅游基地，连州市两矿产业重点镇。

根据上层次规划对大路边镇的区域职能分工以及自身的发展基础，将大路边镇区的城镇性质概括为：三连一阳地区宜居宜业生态城镇，连州市东北部休闲旅游服务中心，大路边镇政治、经济、文化、商业中心。

四、人口与用地规模

综合运用多种人口预测方法，预测大路边镇2020年总人口约为5.9万人，2030年约为6.3万人。

大路边镇目前城镇化率为11.93%，考虑到未来社会经济发展策略的调整和城镇实力的提高，结合广东省未来城镇化发展战略、振兴粤东西北战略的实施以及连州市城区总体规划的城镇化发展目标，大路边镇的城镇化水平将进一步提升，预测到2020年大路边镇城镇化率为12.20%，镇区人口0.72万人；到2030年，大路边镇城镇化水平达到17.46%，镇区人口为1.10万人。

大路边镇区现状人均建设用地面积较小（约78平方米），根据《广东省城市规划指引•村镇规划指引》（GDPG•005）的有关规定，遵循集约节约用地的原则，同时充分考虑未来发展需要，确定2020年大路边镇区人均建设用地按80平方米控制，2030年大路边镇区人均建设用地按85平方米控制。结合人口规模预测结果，预测大路边镇区2020年建设用地规模为57.64公顷，2030年大路边镇区建设用地规模为93.56公顷。

公示期30天：2015年12月7日至2016年1月7日。

项目详细情况及意见反馈方式可登陆连州市政府门户网站（www.lianzhou.gov.cn）查询或直接到我局二楼城乡规划股、大路边镇规划办咨询，咨询电话0763-6635596。

连州市住房和城乡规划建设局

二○一五年十二月七日