大东山森林秘境温泉旅游项目

　　1. 基础要素清单：

　　项目名称与选址：大东山森林秘境温泉旅游项目。项目位于清远连州市龙坪镇，距离清远市区约120km， 距离广州220km，与湖南永州接壤。目前主要以公路交通为主，S1广连高速、G78汕昆高速、G0421许广高速（清连高速）、G55二广高速、G323是实现区域连接的主要支撑，从广州自驾到景区用时3小时，现状交通较为便捷。

　　项目定位：康养度假、生态观光，可以建设高端温泉酒店及游玩项目。

　　建设内容与规模：规划商业用地800亩，其余按实际需要由市自然资源局调规供地。项目总体目标是打造高品质的温泉度假区。

　　2. 核心资源清单：

　　自然资源禀赋：规划区内包括3个地块：朝天街、原温泉景区、豆子坪，范围内有4个自然村：朝天街、烟竹粉村、埂墩子村、湖塘村。大东山项目区域内自然资源非常丰富，有森林、温泉、瀑布、丘陵、溪涧、池塘、草地等。山峦绵延起伏，最高海拔1597米，最低650米，属于典型高山海拔气候，年平均气温15.5摄氏度，夏季平均22摄氏度，常年云雾缭绕，犹如仙境。拥有大量珍稀动植物，如大东山特有的植物长柄双花木、南方红豆杉、伯乐树、华南椎、广东木瓜红等；特有的动物黄腹角雉、黑熊、黄猄、白鹇等，是不可多得的原生态旅游风景区。大东山项目内有亿万年形成的喀斯特地貌，形态万千的奇形怪石、鬼斧神工的峭壁、清凉秀丽的小溪，还有1.8公里长的九龙坑溯溪和高196米，宽20米的天龙瀑布群。瀑布群由天龙瀑布、地龙瀑布、人龙瀑布衔接而成，是清远市最大的自然瀑布群，寓意着天时、地利、人和。大东山温泉是一种碳酸氢钠型的硅酸淡温泉，温泉的水温在40℃-71℃之间，含氡量97.2~70.7Bq/L，温度和硅酸均达到我国医疗矿泉标准，是一种宝贵的医疗保健温泉。

　　现有基础：现状用地以林地、耕地、水域等非建设用地为主，占比接近90%，规划商业用地800亩。

　　3. 市场数据清单：

　　客源市场分析：核心市场：中青年群体、亲子家庭、本地及周边城市游客。辐射市场：主要交通圈（3小时自驾圈）覆盖的人群。引流能力：与连州周边现有成熟景区形成联动。

　　经济测算预估：大东山项目总投资35亿元，建成后预计年接待游客80万人次，直接带动就业600人以上，全力打造国家AAAA级景区。

大东山温泉