潭岭天湖高山生态度假区项目

　　1.基础要素清单：

　　项目名称与选址：潭岭天湖高山生态度假区项目。项目位于连州市星子镇潭岭村和潭源村，建设用地1115亩。

　　项目定位：康养度假、生态观光。目标客群画像：锁定“家庭、银发、生态度假及户外运动”四类客群。

　　建设内容与规模：建设用地1115亩。拟建设的具体业态：（一环）环湖景观路，（一镇）梨花小镇，（一集）天湖宿集，（一营）天湖绿野探索营地，（两园）天湖运动公园、水晶梨产业园，（两心）大片岭游客集散中心、潭岭村游客服务中心。

　　2.核心资源清单：

　　自然资源禀赋：潭岭天湖位于连州市东北部星子镇潭岭村委会,地处山地，平均海拔620米,湖面面积达13平方公里，库容量达1.7亿立方米，天湖周边山峰林立，四季景象引人，该景区被南岭国家公园环抱，还有省级森林公园—潭岭天湖森林公园，是科学考察、科普教育、观光游览、避暑疗养、生态旅游的好地方。潭岭天湖属自然旅游资源，兼容地文景观、水域景观、生物景观类和天象与气候景观，包括小岛、峡谷、湖泊、瀑布、温泉、森林、古树名木、奇花异草、冰雪、日出、云雾等。主要特色是湖光山色、山清水秀、林茂石美。对广东全省而言，突出一个“高”字，天湖最高，具有较高的观赏价值和旅游吸引力。

　　文化资源底蕴：一是千年习俗与聚落文化（潭源洞古聚落、民俗非遗集群、瑶汉交融），二是红色革命文化（解放战争时期游击队重要根据地），三是现代水库与知青文化（1960年代建设的高山水库），四是农业与艺术文化（水晶梨产业文化、艺术聚落、湟川文化延伸）；文化底蕴呈现多元叠加：非遗民俗+红色印记+现代水利文明+农业艺术文化，构成天湖区别于纯自然景区的核心竞争力，是连州北部文旅的文化根基。IP故事：天湖藏境·梨雪传心。

　　现有基础：潭岭天湖拥有广东顶级高山湖泊生态资源与多元文化底蕴，交通通达、环湖路网成型，民宿农家乐可满足基础接待，水晶梨产业与文旅品牌初具影响力，整体具备旅游景区的良好基础与发展潜力。

　　3. 市场数据清单：

　　客源市场分析：潭岭天湖以大湾区自驾、家庭微度假、季节性赏花采摘为核心客源，现状年接待约20万人次。经济测算预估：潭岭天湖项目总投资16.76亿元，预计年接待游客50万人次，全力打造国家AAAA级景区。