建设单位： 

连州市允盛置业有限公司

建设地点： 

连州市城南开发区城南小学对面

环评机构： 

成都盛蓝达环保科技咨询有限公司

项目概况： 

建设内容：本项目拟建3栋，其中1栋26层高层住宅，1栋25层高层住宅和1栋3层商业楼。

 建设规模：本项目拟建3栋，其中1栋26层高层住宅，1栋25层高层住宅和1栋3层商业楼。本项目用地面积：8967.84平方米，总建筑面积: 32919.59m2

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施： 

施工期：（1）水环境影响：施工单位应严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对施工污水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染施工场。施工期建设沉淀池等，生产废水经隔渣、沉淀处理后回用。施工期产生的生活污水收集后排至自建污水处理站处理。

（2）大气环境影响：施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工期间应落实有效措施减少扬尘的对周围环境的影响。同时，建设单位应注意维护施工设备、运输车辆的工况，使用低含硫量的柴油作为机械设备的燃料；对车况较差的车辆则停止使用，以减轻尾气对周围环境的影响。项目打桩过程尽量采用静压桩，以消除打桩时产生的黑烟对周围环境的影响。另外，严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。装修采用环保材料，采用先进的施工工艺，加强室内通风，并且注意施工人员的保护。

（3）噪声影响：项目施工期包括基础、厂房、简单装修等。施工噪声对周围环境和环境敏感点的影响较大，其施工噪声对其造成一定的影响，因此项目必须采取相应的防治措施。项目建设过程中，应合理安排施工作业计划，禁止在休息时间中午（12:00~14:00）和夜间（22:00~7:00）进行作业、影响居民休息，以免对环境产生较大的影响。

（4）固体废物影响：本项目在施工期间产生的固体废弃物主要为建筑垃圾和生活垃圾。项目必须及时处理多余的土石方及弃土弃渣。另外施工过程中产生的一些包装袋、包装箱、碎木块等，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他可以纳入生活垃圾由环卫部门及时清运并统一处理。

运营期|：（1）水环境影响：每栋住宅区楼下皆有化粪池，生活污水经过化粪池预处理后统一排入自建污水处理站处理后排入连江（连江市区至阳山小江镇圩段）。根据建设单位提供的相关资料，自建污水处理装置位于项目西侧，设计污水处理量为550m³/d，可以处理完全每日产生的生活污水。本项目污水经自建污水处理装置处理达标后尾水排入连江（连江市区至阳山小江镇圩段），尾水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准，则本项目污水处理达标后排放对周围环境影响较小。

（2）环境空气影响：①厨房油烟：项目住户油烟产生量为 0.138t/a。住户油烟经各住宅厨房内安装的吸排油烟机处理后排放，其油烟去除率一般可达60%，油烟排放量为0.055t/a，对周围大气环境的影响较小。②汽车尾气：根据建设单位提供的资料，本项目共设155个地下机动车停车位，车库将设置机械通风系统，将车库废气收集后，经排风竖井抽至离地面排放，排放口高于地面2.5m。汽车尾气中各污染物的排放可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）无组织排放监控浓度限值。地面停车场汽车尾气排放方式为无组织排放，排放量少，地上停车位较分散，而且露天空旷条件易于废气的扩散，地上停车位附近设置有绿化隔离带，汽车尾气中各污染物的排放可达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）无组织排放监控浓度限值，因此汽车尾气经空气稀释后对周围环境空气影响小。③备用柴油发电机废气：项目设有一台630KW的备用柴油发电机，设置在备用发电机房。主要的污染物为SO₂、NO_X和烟尘等。发电机废气浓度能达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准（SO₂：500mg/m³，NOx：120mg/m³，烟尘：120mg/m³，黑度< 1度）。因此项目产生的发电机尾气的排放不会对附近地区大气环境造成明显不良的影响，对周围环境影响较小。④垃圾收集间恶臭：项目固体废物主要为生活垃圾，项目建筑物垃圾收集间设置在项目西北面，其产生的恶臭对地面生活影响较小，但也应加强管理，及时清理，以减少对项目大气环境的影响。本项目垃圾拟实行分类处置，其中生活垃圾每日定时定点由清洁工人进行收集，再清运至连州卫生垃圾填埋场进行卫生填埋处置。公共场所定点设置垃圾分类回收桶，对可回收部分的垃圾实现回收综合利用，不可回收部分和生活垃圾一起清运至连州卫生垃圾填埋场进行卫生填埋，垃圾日产日清，缩短垃圾停留时间、采用密封车辆清运等措施控制垃圾恶臭。项目恶臭物质排放执行《恶臭污染物排放标准》 (GB14554－93)新扩改建二级厂界标准。⑤自建污水处理站恶臭：项目设置1个污水处理站，设置在项目西侧，为地埋式，对池体加盖，并在其上面进行绿化，盖上设有透气孔，将产生少量的恶臭气体。在污水处理站周围设置绿化隔离带，选择种植不同系列的树种，组成防止恶臭的多层防护隔离带，尽量降低恶臭污染影响。

（3）声环境影响：本项目营运期噪声主要来自公共活动场所、服务设施及装修和邻里噪声。为减少项目噪声对本项目内及周围敏感点的影响，建议采取下列措施：①加强对小区内的交通管理，如分清生活道路，交通道路，同时对交通道路进行规定，设立禁鸣标志，确保小区交通通畅和保持安静，同时限制区内车辆行驶速度；② 建议加强对商业的管理，禁止喧哗。③从美观的角度建议建设单位对空调室外的安装部位和规格进行统一安排、统一设计和统一规格，以及考虑了整体的协调性。④水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递，水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。水泵在安装时应设置减震基础、减震垫，防止因固体结构传声而导致声环境质量超标。⑤ 合理安排室内装修时间，加强项目内管理，严禁在中午（12:00~14:00）及夜间（22:00~6:00）作业；⑥加强本项目的内部绿化，多种植高大乔木，能有效对小区内人流噪声进行阻隔。采取上述措施防治后，本项目产生的噪声对小区内部和周围敏感点的声环境影响较小。经上述措施防治后，本项目的社会生活噪声（包括小区内使用的公建设备、设施产生的噪声）排放源在均可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类排放限值对周围声环境影响很小。

（4）固体废弃物影响：项目产生的生活垃圾、商铺垃圾由保洁人员收集到垃圾收集点，委托环卫部门每天清运；化粪池污泥应由有资质的单位处理。经过上述处理措施，项目产生的固体废物对环境影响不大。