一、规划背景

     保安镇位于粤北地区，连州市中部，距离连州城19公里。随着城市快速发展，为了加快推进保安镇的建设，进一步强化规划对建设的指导作用，促进保安镇区的和谐发展，需要对保安镇新区进行控制性详细规划。
 

二、 规划原则

     (一)合理布局，全面综合安排用地的原则,因地制宜，合理布局，并合理确定土地开发强度，高效、集约地利用土地，充分发挥土地的潜在效能，同时兼顾社会效益和环境效益。

(二)可持续发展原则

注重规划中土地开发方式及强度的前瞻性，科学制定发展时序，努力实现片区有机、有序地发展。

(三)可操作性和弹性原则

重视开发建设的可实施性和可操作性，切实做到“可用、可行、可控”。强调规划实施的动态性和发展的不确定性，弹性处理开发强度、用地性质等，为今后发展和规划管理留有余地。

(四)协调发展原则

根据资源和产业的相似性和互补性，优先引导产业链的建立，从而使区域组团产业形成互补协作发展的关系。强化环保意识，关注生产、生活污染问题，实现发展建设与生态环境的协调发展。
 

三、规划目标

充分发挥基地山水人文资源条件，完善现状景区及旧镇区配套，营造生态自然、集居住、旅游、娱乐、休闲、办公、文化、教育等为一体的保安镇区。

四、现状概况

(一) 区位

    本规划适用范围（以下简称本片区）为：北抵福山风景区，南至387线道，西至万全洞，东临保安镇现状镇区围合而成的地块，本片区距连州城区约20分钟车程， 总用地面积58.82公顷（合882.3亩）。

(二) 概况

规划范围内的现状用地主要包括教育科研用地、仓储用地、农林用地及水域。

五、用地布局

(一) 功能结构布局

     (1) 功能定位：集居住、旅游、娱乐、休闲、办公、文化、教育等为一体的保安镇区。

    (2) 规划用地布局：

1)X835以北规划商业服务设施、绿地与广场用地。作为福山风景区配套服务区

2)X835以南安排居住、行政办公、教育科研、商业服务设施、环境设施用地。
 

 六、 规划规模

（一）用地规模

      规划范围总用地58.82公顷，约882.3亩。