根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《连州市西江镇镇区片区控制性详细规划局部地块调整》公示如下：

　　1、项目名称：《连州市西江镇镇区片区控制性详细规划局部地块调整》；

　　2、公示类型：草案公示；

　　3、公示时间：30天，2025年4月25日-2025年5月24日；

　　4. 公示方式：政府信息网站、现场。

　　5.公示期间，任何单位和个人都可以向连州市西江镇人民政府提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至连州市西江镇人民政府。有效反馈时间：公示期间。有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：连州市西江镇人民政府

　　联系电话：0763-6531103

　　邮箱地址：lzxjzdzb@163.com

　　                                                                                                                                                              连州市西江镇人民政府

　　                                                                                                                                                                    2025年4月25日   

　　一、编制目的

　　为有效衔接国土空间总体规划和西江镇的建设需求，强化各级规划的指导功能，保障重要基础设施、公共服务设施的落地，优化各级服务配套布局，建设西江镇企业孵化中心、综合养老服务中心，需开展《连州市西江镇镇区片区控制性详细规划局部地块调整》工作，进一步提高控规的科学性和合理性，有效地指导地块开发建设与规划管理。

　　二、规划范围

　　规划用地位于连州市西江镇镇政府西侧100米，中心路南侧，规划总用地面积0.9846公顷（14.769亩）。 

　　三、规划依据

　　本次规划的主要依据是《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》、《广东省城乡规划条例》（2013）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）、《连州市国土空间总体规划（2021-2035年）》等相关法律、法规和规划。

　　四、规划原则

　　1、严守底线管控原则

　　强化底线管控，保护生态环境，落实耕地保护制度和节约集约用地制度，谋求以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展道路。

　　2、区域协调发展原则

　　加强与相关规划的衔接，统筹各片区的建设，通过合理的功能配置促进区域高质量发展，实现整体结构和谐统一。

　　3、优化土地配置原则

　　根据地块未来发展趋势，结合开发建设需求，进一步调整和优化地块用地性质，完善地块指标，提高土地利用效率。

　　五、调整内容

　　将0305地块二类城镇住宅用地分割出0.544公顷用地，并增加地块编号0305-1，规划为社会福利用地+科研用地（0807+0802）。完善地块出入道路用地0.0648公顷，并调整东侧幼儿园用地面积，调整后幼儿园用地0.3758公顷。

附件：

　　1.区位图

　　2.调整前后对比图