根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规，现将《连州市保安镇新区控制性详细规划》保安中心学校南侧地块局部调整草案进行公示：

　　1.项目名称：《连州市保安镇新区控制性详细规划》保安中心学校南侧地块局部调整；

　　2.公示类型：草案公示；

　　3.公示时间：30天，2026年1月9日-2026年2月8日；

　　4.公告单位：连州市自然资源局；

　　5.公示地点：政府信息网站及现场公示栏；

　　6.公示期间，任何单位和个人都可以向连州市自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见或建议可以通过书面、邮件等形式反馈至连州市自然资源局。有效反馈时间：公告期间。有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话及联系地址。

　　联系地址：连州市自然资源局

　　联系电话：0763-6630936

　　邮箱地址：lzsghg6630936@163.com

　　连州市自然资源局         

　　2026年1月9日          

　　一、编制背景

　　为改善保安镇中心学校师生用餐环境，拟在保安中心学校南侧新建一栋学生食堂，因现行控规在用地性质、用地兼容性、开发强度等控制性指标无法满足新建项目的建筑功能需求，为落实项目用地需求，完善学校配套服务功能，特开展本次《连州市保安镇新区控制性详细规划》保安中心学校南侧地块局部调整工作。

　　二、规划依据

　　1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

　　2.《中华人民共和国土地管理法》（2019修订）；

　　3.《城市规划编制办法》（2006）；

　　4.《广东省城乡规划条例》（2013）；

　　5.《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正）；

　　6.《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2023）；

　　7.《清远市控制性详细规划管理办法》（2021）；

　　8.《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024）；

　　9.《连州市国土空间总体规划（2021-2035年）》；

　　10.其他国家、省、市相关法规、标准、规划。

　　三、规划范围

　　本次控规调整范围位于连州市保安镇保安中心学校及周边区域，调整地块涉及现行控规A1和A2管理单元，总面积约19.16公顷。

　　一、调整内容

　　1、用地性质调整

　　原控规A1-06地块用地性质由预留发展用地调整为耕地；

　　原控规A1-07地块用地性质由零售商业用地调整为耕地和园地；

　　原控规A1-08地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为耕地。

　　2、地块范围调整

　　原控规A1-09地块由2.44公顷扩大为2.76公顷。

　　3、道路交通规划

　　原控规福山路道路宽度调整为7m，取消A1-06地块南侧和西侧的规划道路，A1-09地块北侧规划新增农村道路。

　　4、公共服务设施规划

　　取消原控规A1-07地块内的公共厕所。

　　附图：调整前后对比图

附图：调整前后对比图.jpg